Продажните цени на пазара на недвижими имоти в Португалия (континенталната част) са се повишили с 18,7% през 2022 г. - най-високото годишно поскъпване за последните 30 години, според индекса на жилищните цени на „Confidencial Imobiliário“. По данни на анализаторите, единствено през 1991 г. е имало по-голяма увеличение - 18,8%. По този начин, изминалата година продължава траекторията на силен ръст на цените, започнал през 2017 г. когато е било регистрирано поскъпване от 12,8%. 2018-та и 2019-та са консолидирали тенденцията с повишения на годишна база през декември съответно от 15,4% и 15,8%. Цикълът е бил прекъснат едва през 2020 г., когато продажните цени на жилищата са приключили годината с по-умерени резултати от 4,8% заради пандемията, предава „The Portugal News“. Консултантската компания за недвижими имоти JLL пък предвижда най-малко 1,8 милиона евро инвестиции в Португалия за 2023 г., въпреки че сумата може да се промени, предвид нестабилността на операциите. Експертите очакват „естествено“ забавяне в динамиката на търсенето както на заетост, така и на инвестиции в сравнение с миналата година, поради двойно неблагоприятни обстоятелства – икономическа нестабилност и сравняване с рекордни нива на активност през 2022 г. Въпреки това, не се предвиждат разрушителни прекъсвания по отношение на сумите на сделките и усвояването, като цените и наемите ще поддържат положителна, но по-плавна траектория. Ниският капацитет за заместване на доставките, който остава оскъден във всички сегменти, е едно от обясненията за това поведение. Влошаващите се икономически условия в Европа няма как да не повлияят на пазара на недвижими имоти в Португалия, но като цяло, анализаторите са уверени, че ще има добри нива на активност и тази година, в съответствие с динамиката на пазара. Въпреки това, темпото на строителство трябва да се забави, защото дори и разработчиците и инвеститорите да не очакват значителни спадове в търсенето, ще има по-големи трудности при достъпа до финансиране за нови проекти в контекст, в който строителните разходи се стабилизират и, в който лицензирането отнема твърде много време.